Herramientas y calculadoras
Publicado Última actualización
Consulte los límites de préstamo de su condado, estime los costos de cierre, calcule cuánto puede pagar y modele el pago de una segunda hipoteca de asistencia. Todas las cifras provienen de fuentes publicadas — HUD, la FHFA, la Oficina del Censo y las agencias estatales de vivienda — y cada dato enlaza a su fuente.
Respuesta rápida: ¿Qué herramientas ayudan a planear la compra de una casa?
Puede consultar los límites de préstamo por condado, estimar los costos de cierre, calcular cuánto puede pagar y modelar el pago de una segunda hipoteca de asistencia. Todas las herramientas usan datos publicados por HUD, FHFA y las agencias de vivienda, con la fuente indicada.
Resumen
- Límites de préstamo por condado con la fuente de HUD.
- Estimaciones de costos de cierre y de capacidad de pago.
- Cifras ilustrativas, no cotizaciones.
Preguntas rápidas
- ¿De dónde vienen los datos?
- De HUD, FHFA, la Oficina del Censo y las agencias estatales de vivienda; cada cifra enlaza a su fuente.
Buscador de asistencia
Diez preguntas sobre ubicación, ingresos, tamaño del hogar y situación como comprador, comparadas con las reglas publicadas de cada programa. Devuelve posibles coincidencias con la fuente oficial de cada una.
Calculadora de asistencia
Modela el efectivo al cierre con y sin asistencia, y muestra cómo una segunda pagadera cambia la obligación mensual frente a una subvención o una segunda diferida.
Estimador de efectivo al cierre
Suma el pago inicial, una banda estimada de costos de cierre, los créditos del vendedor y la asistencia para ver cuánto dinero debe estar realmente sobre la mesa.
Calculadora de capacidad de pago
El costo mensual completo de un precio — capital, intereses, la tasa de impuesto predial publicada de su estado, seguro, seguro hipotecario y cuota de asociación — y el precio que sus ingresos sostienen.
Calculadora de devolución y recuperación
Cuánto tendría que devolver de una subvención, una segunda condonable, diferida, pagadera o de apreciación compartida si vende o refinancia en un año determinado.
Calculadora de refinanciamiento
Punto de equilibrio de tasa y plazo, dimensionamiento de un retiro de efectivo según el valor de la casa, y comparación de consolidación de deudas.
Límites de préstamo por condado
Los límites FHA de 2026 para viviendas de una a cuatro unidades en cada condado, tomados del archivo CHUMS de HUD, junto al límite conforme de la FHFA.
Directorio de programas
Todos los programas de asistencia que seguimos, cada uno con la agencia administradora y su página oficial.
Algunas calculadoras se muestran en inglés. Los cálculos y las fuentes son idénticos, y puede pedirnos ayuda en español en cualquier momento.
Preguntas frecuentes
- ¿De dónde vienen los datos de las herramientas?
- De fuentes primarias publicadas: HUD, la FHFA, la Oficina del Censo y las agencias estatales de vivienda. Cada cifra muestra un enlace a su fuente y la fecha de verificación.
- ¿Los resultados de las calculadoras son una cotización?
- No. Son ilustraciones educativas basadas en las cifras que usted ingresa. No son una cotización, un bloqueo de tasa, una preaprobación ni un compromiso de prestar.
¿Listo para ver qué programas le corresponden?
Responda diez preguntas rápidas y vea los programas de asistencia que vale la pena revisar.
Revisión de septiembre de 2026: las herramientas y calculadoras
Revisamos los avisos de las agencias administradoras, los límites de ingresos y de elegibilidad publicados y los datos federales de vivienda e hipotecas en relación con esta página. Este mes no encontramos cambios materiales que exijan una revisión sustantiva. La información y las fuentes que se muestran siguen vigentes a la fecha de nuestra última revisión.
- Verificado: los avisos de las agencias administradoras
- Verificado: los límites de ingresos y de elegibilidad publicados
- Verificado: los datos federales de vivienda e hipotecas
Datos actuales y actualizaciones de la página
- Última revisión de la página
- 4 de septiembre de 2026
- Última actualización sustantiva
- 4 de septiembre de 2026
- Próxima revisión programada
- 4 de octubre de 2026
- Revisión mensual actual
- septiembre de 2026
- Fuente de datos en vivo
- No
Licencias y divulgaciones
Simply Approved Mortgages LLC | NMLS #2620881
Florida Mortgage Broker License #MBR7685 | Colorado Mortgage Company Registration
Simply Approved Mortgages LLC es un corredor hipotecario (mortgage broker) y no es un prestamista directo. Gestionamos préstamos hipotecarios residenciales en Florida y Colorado.
La elegibilidad, los términos, las condiciones y la disponibilidad varían según el prestatario, la propiedad, el prestamista, el programa de préstamo y el estado. No todos los productos o programas están disponibles en todos los estados. Todos los préstamos están sujetos a la evaluación y aprobación del prestamista. Igualdad de Oportunidad en la Vivienda.
Esta traducción al español se ofrece únicamente por conveniencia. La versión en inglés de nuestras divulgaciones, licencias, términos y documentos del préstamo es la versión que rige legalmente. La solicitud hipotecaria, las divulgaciones federales requeridas y los documentos de cierre se proporcionan en inglés.